Жилищное хозяйство

Специальный счет как способ формирования фонда капитального ремонта МКД

Собственники, которые приняли решение о самостоятельном накоплении средств на капитальный ремонт своего дома (МКД) должны знать, что на специальном счете копятся деньги собственников только одного МКД. При этом собственники помещений в МКД вправе формировать фонд капремонта только на одном специальном счете.

Независимо от того, кто открыл спец. счет, денежные средства, находящиеся на этом счете принадлежат собственникам помещений в МКД. Денежные средства защищены от нецелевого использования.

Для расходования средств со спец. счета необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД. Программа ремонта в многоквартирных домах нашего региона принята до 2044 года, но, согласно закону, должна актуализироваться ежегодно.

Источники формирования капитального ремонта МКД на спец. счете:

Сроки принятия решения о способе формирования фонда кап. ремонта:

  • с 31 января 2014 г. по 28 февраля 2014 г.

период в течение которого необходимо успеть принять решение о способе формирования фонда кап. ремонта на спец. счете.

  • с 1 февраля 2014 г. по 28 февраля 2014 г.

период, в течение которого орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для принятия решения о способе формирования фонда кап. ремонта.

  • с 1 марта 2014 г.

орган местного самоуправления «по умолчанию» принимает решение о формировании фонда кап. ремонта на счете регионального оператора, если собственники не выбрали способ формирования фонда кап. ремонта.

Переход со спец. счета на накопление у регионального оператора возможно:

  • если есть решение общего собрания собственников, которое вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу спец. счета решения общего собрания.
  • если отсутствует задолженность по предоставленному кредиту на кап. ремонт.

Переход от регионального оператора на накопления на спец. счете возможно:

  • если есть решение общего собрания собственников по вопросам: установления ежемесячного взноса на кап. ремонт, перечня услуг и работ, сроков проведения кап. ремонта, определения владельца спец. счета и кредитной организации для его открытия.
  • указанное решение вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания.

Сроки принятия решения о проведении капитального ремонта МКД:

  • за б месяцев до даты проведения кап. ремонта МКД, установленной региональной программой кап. ремонта, ТСЖ (ЖСК) должно предоставить собственникам предложения по проведению кап. ремонта;
  • за 3 месяца до даты проведения кап. ремонта МКД, установленной региональной программой кап. ремонта, собственники должны принять решение о проведении кап. ремонта.

Кто может быть владельцем спец. счета:

Требования, установленные к кредитным организациям, в которых может быть открыт спец. счет:

Величина собственных средств (капитала) составляет не менее 20 млрд. рублей.

При закрытии спец. счета остаток средств перечисляется:

  • на счет регионального оператора, в случае изменения способа формирования фонда кап. ремонта;
  • на другой спец. счет, в случае замены владельца или банка-держателя спец. счета.

Договор специального счета является бессрочным!


ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ:

При принятии решении на общем собрании необходимо предусмотреть:

  • размер ежемесячного взноса на капремонт (он не должен быть меньше минимального размера, установленный нормативно-правовыми актами субъекта РФ);
  • перечень работ и услуг по капремонту (он не должен быть меньше, предусмотренного региональной программой);
  • сроки проведения капремонта (они не должны быть позднее запланированных региональной программой);
  • владельца спец. счета;
  • кредитную организацию для открытия спец. счета.; всего в нашем регионе есть 20 банков, разработавших продукты и ведущих обслуживание по счетам, использующимся для формирования фонда капитального ремонта.

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

www.gkhkontrol.ru

сайт НП «ЖКХ Контроль» — полезный ресурс для подачи жалобы на нарушения в сфере ЖКХ и получения совета по жилищным вопросам.

www.fondgkh.ru

сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ расскажет все о капитальном ремонта МКД, программах переселения из аварийного и ветхого жилья.

www.reformagkh.ru

официальный портал раскрытия информации о деятельности управляющих организаций в РФ.

www.gkhrazvitie.ru

экспертная площадка по развитию отрасли жилищно-коммунального хозяйства — НП «ЖКХ Развитие».

www.oprf.ru

сайт Общественной палаты РФ.

Поделиться
Комментарии
Вконтакте
Facebook

Новости

Все новости

Присоединиться к Ашифину в социальных сетях

Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные события и принять участие!
We Need Your Love
We Need Your Like
Поддержим проект большим пальцем вверх